年7月23日上海又发布了提高房贷利率和五年内赠予仍记入赠与人拥有的住房套数这两个新政策，进一步提高了买房成本和买房门槛。

在魔都新房购买指南之为什么要买上海一手房？中我有讲到一手房趋之若鹜的原因。

如果有购房打算，一定要记住只要市场热度不降下来，放在抽屉里的政策可能会层层加码，更打得你措手不及。

唯一的解决之道就是用最短的时间买到一套房，下面是对目前上海一手房购买规则的详细介绍。

积分制究竟是怎么回事？

积分规则详见下图：

由于入围分数线是依照准售房源和%的认筹上限决定的。

比如有套准售房源，如果认筹不超过组，那么就不会触发积分，积分再低都能购买该楼盘。

如果超过组，那么认筹者积分从高到低排序后确认第组的积分为入围分数线，入围的的认筹者都能参与摇号。

值得注意的是，触发积分的楼盘有5年的锁定期，购房5年内都不能出售房屋。这主要是为了打击炒房投机客，稳定市场预期，保护刚需人士。

积分制的出台充分贯彻了国家“房住不炒”这一理念。

小胖看房、一房一万等

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