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6月上海入市项目数量激增，约有35个项目集中开盘销售。市区供应依然较少，超过八成项目位于外环线以外。

6月开盘项目中，有20个触发积分机制，占当月开盘项目的近六成，郊环线以外区域的项目热门程度相对较低，触发积分机制的较少。整体平均入围分数线与上月相当，但有两个项目的入围分数线超过了70分。

触发积分机制的项目一览

未触发积分机制的项目一览新盘点评（部分）

弘久·新弘北外滩（触发积分机制）

项目位于虹口区北外滩板块，首次开盘推出套精装房源，包括建面约99-m2的3房以及少量m2的4房，户型设计较好，市场认可度较高，适合想要在内环内置业、资金相对充裕的高端改善客群。大华公园城市（触发积分机制）

精装交付，小区由23栋高层组成，此次共计加推套房源，主力户型为公寓3房、占比接近90%，总价在万-万，预计年年底交房，目前已全部售罄。均价仅6万不到，相较于周边二手商品房小区低10-15%，性价比较高。

壹府澜庭（触发积分机制）纯新盘入市，以85-㎡精装三房为主，配以部分-㎡毛坯复式和少量㎡毛坯四房。三房总价在-万元/套，复式户型总价在-万元/套。本次推盘户型均为大户型，适合周边改善型人群购买，同时部分三房户型紧凑，兼顾了刚需人群。隐秀云庐（未触发积分机制）

闵行区马桥板块纯新盘，此次推出公寓与叠加共计套房源。小区周边基础生活配套较少、公共交通不便，但内部环境佳、物业品质较好，紧凑型三房与叠加户型适合板块内刚需与环境改善型置业需求。

虹桥悦澜（触发积分机制）

本次开盘共推出99-㎡的3房共套，总价约万-万，适合在本地以及虹桥工作生活的改善客群。项目总认购组，组入围摇号选房，入围分数为78.36分，开盘当日就已售罄。

国贸梧桐原（未触发积分机制）

松江中部纯新盘，此次推出小高层公寓共计套房源。项目周边无轨交、基础生活配套较差，紧凑三房户型适合板块内刚性置业需求。

嘉宝梦之春（未触发积分机制）

项目位 定老城区，距离11号线几个站点都有一定距离，需要公交接驳，但生活配套尚可。本次推出套76-㎡房源，包含有套76-㎡小高层公寓以及套-㎡叠加。项目有效认购组，未触发积分制。周边多是老小区，新盘不多，对于本地购房者吸引力较大。

建发云锦湾（触发积分机制）

精装交付，纯新盘上市，此次共计推出套房源，总价在万-万，预计年中旬交房。此楼盘位于美罗家园动迁大居范围内，均价接近板块内次新轨交房，同时高于周边配套商品房小区35%左右，性价比一般。

佳兆业金茂未来城（触发积分机制）

本次推出78-㎡2-3房共计套，总价约-万，共有组客户参与认购，组入围摇号选房，入围分数为63.6分，开盘当日基本售罄。项目位于青浦主城区，对于本地购房者吸引力较大，此次推出房源适合本地及虹桥工作生活的刚需、改善客群。

新华御府（未触发积分机制）

纯新盘入市，以79-91㎡精装紧凑型三房为主，配以部分-㎡毛坯叠加别墅。三房总价在-万元/套，叠加别墅总价在-万元/套。本次推盘以紧凑三房为主，兼顾了周边改善以及刚需型人群。

注：

1）认购数据来自于东方公证处；

2）文中所示成交套数均为网上房地产已登记的套数(截至6月底)，个别楼盘实际网签数量与现场销售情况存在差异。(尚未及时网签或存在其他情况)

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