来源：和讯房产

昨日，深圳发布迁入户籍方面的政策。其中让大家最为 　　积分入户需居住就业10年

据深圳市司法局 　　但公共服务资源紧张

此前的《广东省第七次全国人口普查公报》发布，广东全省及21个城市主要人口状况揭开谜底。深圳常住人口总量达万人，仅次于广州（万人）。

公报显示，深圳是最具吸引力的城市。万人，这是深圳从年到年的人口增加数，相当于全省同期增量万的三分之一，比同期江苏省人口增量（万）还多百万，对人口人才的吸引力无与伦比。此外，同期，广州市、佛山市、东莞市、惠州市，分别增加万人、万人、万人、万人。此外，中山人口增量也超百万。

此外，深圳还是“最青春”的城市。60岁及以上人口占比仅为5.36%，比全省平均低6.99个百分点，比全国平均低13.34个百分点。同样年轻的还有东莞，60岁及以上人口占比为5.47%，与深圳接近，15-59岁人口占比更是高达81.41%，全省第一。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，过去深圳一直秉承“来了就是深圳人”的口号，以改革创新思维吸引各方来深创业人群。但是，随着公共服务均等化、全覆盖，贯彻包容性增值，向非户籍人口敞开，公共服务资源越来越紧张，特别是教育资源，交通拥堵、房价高涨，大深圳、居不易的抱怨声四起，主政者压力很大。因此，就像京沪收紧落户门槛一样，深圳收紧也在情理之中。特别是投靠落户，要共享深圳的公共资源，所以此次明显收紧，也彰显了深圳的压力。

　　深圳房价近期快速上涨

　　与落户宽松有一定关系

李宇嘉指出，高房价、高成本也客观上需要收紧落户。深圳高房价、高成本，与落户宽松有一定关系。深圳不收紧户籍限购，就得收紧落户。上海、北京之所以对户籍没有社保缴纳时限的限购要求，就在于京沪入户很难。深圳房价近期快速上涨，与落户宽松有一定关系，大批外来人口来到深圳，创业投资，并利用落户宽松的现状，投资卖房，久而久之，导致高房价、高生活成本。

此外，产业结构升级是落户收紧的另一个背景。现在，深圳城市地位升级，从过去先行先试的特区，升级为先行示范区，现代化国际化城市，大湾区核心，产业也开始转型，大批一般制造业开始迁出，而先进制造、现代服务业等成为主导产业，需要引进所需的真正的人才，所以此次深圳将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，非全日制本科、全日制大专等，只能走技术型、技能型人才，或积分落户了。

李宇嘉认为，收紧落户有利于为深圳腾出发展空间。事实上，随着产业结构调整，一般制造业外迁，客观上对入户需求降低，近年来入户增加，很多是投资客为炒房而入户。因此，收紧落户门槛，有利于为深圳腾出发展空间，降低高房价、高成本，降低人才在深圳扎根、生活的成本。

李宇嘉认为，收紧落户有利于降低房价，但影响不会太大。因为，收紧后深圳的落户条件仍比京沪要高很多。根据七普数据，深圳10年新增人口中，本科及以上学历占比全省最高。另外，深圳房价很大程度上与杠杆有关，有购买力有关，与一般人口增量关系不大。